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GWスタート
待ちに待ったGWがスタートしました!
(自営業者の自分には正直ピンと来ませんが・・・泣)

その初日であった昨日、ベランダから見ると潮干狩りの人・人・人!
徒歩3分の狩り場?(笑)に出発です。
同じように考えたマンションの居住者ともバッタリ!
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我が家を含め5家族も集合です。

この日の成果は、約1時間で、ひと家族だいたい30個程度と振いませ
んでしたが、明日の朝食味噌汁には十分な量ではないかなと。
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平作川河口横で採れたアサリは、天然のため味がたいへん濃いのが
特徴です。まだ初夏まで潮干狩りが楽しめます。

帰宅後、屋上に再集合。
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風は少し強かったですが、皆で持ち寄ったお酒や食事を楽しみました。
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by verenakurihama | 2010-04-30 08:09 | 散歩
パブリックスペースへのベンチ設置
この土曜日は、総会前最後の理事会でした。
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今期1年を見た結果からコスト削減をいかにするか、また来期の予算の
決定、承認。設備の不具合個所の見直しや改修の必要性の検討。
見積り内容の精査。
周辺自治会との共生はどうやっていくか。先日あったような、不審者や
詐欺まがい業者への対策など、決めるべきこと、実施する案件はこれ
以外にも山積みです。
また当然の事ながら、居住者が増えてきたことによって、居住間による
トラブルも少しずつ表面化しています、そういった問題を丸く解決し、双方が
気持ち良くこれからもずっと住める環境を作る調整作業?も理事会にとって
けっこうなお仕事になってきました。
現在、6名からなる理事会のうち、じつに4名が私のような自宅兼オフィスま
たはセミリタイヤなため、特異な例として対応出来ていますが、今後は
理事会のほかに管理組合と分科会の発足を早急に行い、個人にかかる負担
の分散を行って行かないと組織が回っていかなくなる懸念もあります。

で土曜日の理事会前半は、横須賀市観光協課の方々が訪問して下さり、花
火大会による交通規制やマンション周囲のフェンス設置(ガードマンの配置)等
についての確認を行い、翌日の海岸清掃にも協力させて頂く旨をお伝えしました。

その他、現在宅配ボックス内に設置されているAEDについて、リースコスト
を下げるための提案など。
居住者から要望のある自販機の設置。それと抱き合わせる良いプランあり。

本命の住人総会の件、朝から3時間ほど内容についてミーティングを行いました
が、すべての調整&検討が終わらず、再度5月に入ってから臨時理事会を
おこなう事となりました。
居住者への正式告知は二週間前となりますが、5月15日(土)
午前10時~、前回と同じ久里浜コミュニティーセンターで開催となります。

また、理事会は毎月最終週の土曜日10時から、メインロビーでおこなっています。
開かれたオープンな理事会を開催していますので、内容について聞いてみたい、
意見を言いたい、こんな事に困っているというお話でも結構ですので
気軽に参加頂ければと思っています。

理事会終了後、立体駐車場屋上階へ移動。
こちらに設置されているナトリウム灯ですが、先日電球が切れました。
本日、電球交換に10万円という業者見積りが提出されたため、
我々の手で出来ないのか確認するための視察です。
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結果、人数を掛ければナトリウム灯を倒し、電球を交換出来ることが可能
と判断出来たため、今後は人手を募り、住人が行う事になりました。
ちなみに電球は楽天市場で6千円程度。仮に10灯を切れるたびに業者に依頼
していたら単純計算で100万円の出費でしたが、それがわずか6万円で
行える計算となります。これもちょっとした努力のコストカットです。
その分、修繕に積み立てるまたは設備の充実に充てる。
これも最近はやりの事業仕分け?でしょうか。

その後、各自部屋に戻って昼食を終え、3時に再集合。
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届いたテーブルの組立とベンチの設置を行いました。
特にお願いしていた訳でもありませんが、他の入居者の方も自然に加わり、
ワイワイと楽しく作業を開始、こういう雰囲気がこのマンションの好きな
ところです。
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たくさんの方の協力により、夕方には無事設置を完了。
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今年の夏、夕涼みが楽しみですね。
現在、管理人さん不在の水曜日、そして夜9時~朝9時までは、ジャグ
スペースや屋上、ロビー横の芝スペースは利用できないルールと
なっていますが、これでは夜遅く帰ったお父さんや、水曜休みの方は
まったく利用できない事となってしまいます。
そのような問題を解決すべく、駐車場と居住スペースのゲートと同様の
共通鍵を各スペースのゲートにも設け、鍵を持つ(基本的には大人)者は
各自の責任において出入り出来る仕組みに変更する準備を進めています。
(利用、飲食ルールについての緩和なども)
嬉しいことに、日曜はさっそく本やコーヒーを片手に、多くの方が利用してくれたようです。

最後に、子ども会からリクエストのあった、ロビーへの時計設置。
現在、子ども会を仕切って頂いているIさんが取付け。
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マンション共有部に穴をあけた(あけさせた)住人第一号です!(笑)

これは朝の登校時に、お子さんたちの待ち合わせに必要との要望があったため
設置をおこないました。デザイン性も損なわず、小さなお子さんでも時間が読める
ような文字盤レイアウト、そして時刻合わせの必要がない電波時計。
じつはこれもメイドインニトリ、なので価格もじつは安いのです。
近日中にサブエントランスにも設置します。
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by verenakurihama | 2010-04-26 10:27 | インテリア
不審者のお話し
1~2週間前の話しとなりますが、特に新しいマンションを狙った
よくある給湯器の点検業者を名乗る不審な業者が現れました。
各家庭によって情報は異なりますが、実在する「ノーリツ」社のネームが入っ
た作業服を着て、「湯沸し器の点検に来ました、グランテという会社です」と。
また家族構成なども聞くそうです。

この情報はその日のうちに居住者から管理人さん、そして理事会に回り、
また一部の居住者同士でも共有されました。
そして翌日には、居住者に注意を促す案内をエントランスに貼るに至りました。

ちなみに貼ったのは、我々は警察ではないので、不審な業者を摘発するのが
仕事ではありませんので、土日に再訪問すると言って帰った業者を追い返す
事が目的であったためです。その効果もあって、再訪問はないようです。

実はもう一件、詳しくお話し出来ませんが、管理人さんのお休みだった昨日
自称購入を検討中という方(女性)が、誰かについて入ったのかわかりませんが
セキュリティゲートの居住エリアに侵入して、あるご家庭のチャイムを鳴らし
購入価格を聞いたり、部屋を見せてくれと要求したとの事。

この件も約3時間後には理事会に情報が入り、実際の検討者か調査が始まり
ました。

たくさんの方が出入りする集合住宅なので、さまざまな出来事、事件はあるかと
思いますが、当マンションは居住者同士が気さくに話しが出来る環境がある
からこそ、すばやい情報の共有化が出来、危機対応がスピーディーに取れるん
だろうなと思った次第です。
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by verenakurihama | 2010-04-22 15:23 | 状況
2010 久里浜ペリー祭花火大会 開催スケジュール決定
SSさんから情報です!
花火大会のスケジュールが確定したそうです。

今年は7月17日 19:20~20:10
中途半端な時間設定なのは、花火の途中でフェリーが入航すると
いったん一休みするから(笑)、そんな花火大会めずらしいですよね。

当日はその他のイベントも目白押しです。
(1)よこすか開国バザール
 場所・久里浜商店街 はろーぢ通り
 時間:10:00~16:00
(2)水師提督ペリー上陸記念式典
 場所:市立横須賀総合高校 SEAホール
 時間:14:00~14:30
(3)日米親善ペーリーパレード
 場所:明浜小・久里浜小間道路~京急久里浜駅前
 時間:16:00~17:00

それから当マンションでも昼間からイベントを予定しています。
内容はこれから詰めていきますが、ジャグジーの無料開放、こどもジャンボ
プールの設置、BBQなどなど♪

また花火の後は、残念な事に海岸にはたくさんのゴミが残されます。
18日(日)はビーチクリ-ンを行いたいと思いますので
よろしくお願いします。
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by verenakurihama | 2010-04-21 10:17 | 散歩
共有スペースを楽しもう。
前回の理事会で承認が下り、共用スペースに設置するテーブルやベンチを
コストコへ購入しに行きました。
当マンションには魅力的なスペースがたくさんあります。
屋外のジャグジー、芝のガーデン、屋上スペース、そしてエントランス上の
オープンエアリビングバルコニー。しかしなぜか落ち着けない・・・。
考えた結果わかったのは、そこに滞在するためのベンチやテーブルがない
からではと・・・。昨年1回だけジャグジーを使用しましたが、ジャグジーから
出たらやることがないのです。お湯から出たらただ呆然とその場に立つだけ。
横に座ってくつろげるテーブルとベンチがあったらな違うと思います。
ジャグを出たり入ったりと、利用時間を目いっぱい楽しめるはずです。

屋上もまたしかり、ベンチのない現状では、ただ行って伸びをして帰ってくるの
が目いっぱい。

ベンチとテーブルは今週土曜日に配送されます。
日曜には利用できるようになる予定ですので、住人の皆さんお楽しみに!

UV加工された耐光性の高い素材のテーブルです。
大人が6名まで座れます。こちらは3セット購入。
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ジャグスペース、エントランス2Fのオープンエアリビングおよび芝スペースの
オープンエアリビングにそれぞれ設置予定。

アイアンテーブル3セットと2人座りのベンチを6セット。
風対策を検討中ですが、クリア出来れば屋上設置を予定。
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また子ども会のイベント用に、直径3メートルのBIGプールとウォータースライダー
プールを購入しました。
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天候を見て7月頃にメインプロムナードでプール大会の開催を考えています。

このような費用は居住者全員から管理組合がお預かりした、大切な管理費からまか
なっていますので、その使い道には当残ながらいろいろなご意見があるかと思います。
すべての居住者が公平かつ有意義に利用出来るものに費用を掛けるという
考えを基本にしていますが、そうでない物もあるかもしれません。
しかし、そうする事が、出来るだけ多数の方に喜んで頂ける結果になるのでは・・・
という考えに基づき決定した事をご理解下さい。
ちなみに今回のすべての購入費用は、送料踏含めて約9万円です。
明細については管理人さんまたは理事会宛にご確認下さい。
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by verenakurihama | 2010-04-19 11:23 | その他
そして。
妻の同僚であるデザイナー(独身女性)が多数、土曜の午後訪問して
くれました。皆さん、年賀状でちらっと見た部屋が気になっていたとのこと。
「玄関開けるとその先には海!」にたいへん感動して頂きました(笑)。
13時には雨もやみ時より日も差す感じになり、良い感じの飲み会スタートです。
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肉や魚を焼いていますが、真上のSさんもこの飲み会に参加(笑)。
(両隣はいまだ未入居です)
Sさんが上から怒らないかな~と、横に居るSさんにボケながらみんなワイワイ(笑)。
食べるのに夢中で、鮮香倶楽部で買った大きな貝やエビの写真を撮り忘れ・・・。
料理の半分はSさんからの差し入れ、Sさんはユニークなキャリアの持ち主。
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楽しい話題と美味しい料理をいつもありがとうございます。

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夕方、ちょっと冷え込んできたので室内に移動。
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お酒のペースは落ちても、ガールズトークは夜になってむしろ盛り上がりを!
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スライムはモテモテ!でもそれ以上にタジタジ。
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最後はさすがみなさん女子、きっちり片づけしてくれました、感謝。
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今回のオトモダチの訪問に合わせて来てくれた妻の母、二人はそっくり(笑)
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by verenakurihama | 2010-04-19 10:41 | その他
鮮香倶楽部
週末に妻の同僚が遊びに来てくれるということで、魚介類の仕入れ
SSさんお勧めの「鮮香倶楽部」に行ってみました。
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ここはマンションの向かい、横須賀市港湾施設内にあります。
行ったのが午前中の早い時間であったため、まだガランとしていましたが
午後になると狭い店内はいっぱいになるとのこと。
びっくりしたのはその安さ!、たっぷり入った窯揚げしらすが190円など。
冷凍加工品が中心ですが、貝類も取り扱っています。
こちらはぜったいお勧めのお店ですね。
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お昼は2Fが食堂になっているそうです、近々行かないと!
店員の方もたいへん気さくな良い人でした。
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by verenakurihama | 2010-04-19 09:53
ネット回線不通・・・
先週9日午後、とつぜんネットが不通になりました。
1FのMDF室付近で業者さんがPCを接続し何か作業を行っているのを
目撃はしていましたが、とりあえず自室内のトラブルを疑い、ルーターや
モデムの接続確認、再起動を試みるもダメ・・・。けっきょくこの日は
午後は復旧せず、オフィスとしている我が家は業務に支障が出る始末。
業者の作業内容を確認すべく1Fに降りましたが、何をしていたのかも
謎。後日SS(理事)さんが調査をして頂いた所によると、J:COMの定期
メンテナンスだったようです。
その後、不通状況をSSさんに戸別調査して頂き、再度J:COMに調査を
求めてもたらい回しの誠意の無い回答であり、言う内容がコロコロと変わる。

たとえばJ:COMが作業終了は13時と言っていたものが、当マンションの管理記録に
よると、13時54分。MDF室の鍵返却はその後かなり時間が経った15時05分。
13時に完了がさらに、不具合が見つかりじつは遠隔操作で完全復旧は21時だと。
(不具合と言ってもJ:COMのミス・・・)
じつはその21時も、SSさんの戸別調査により指摘した事にそのまま時間合わせで
のJ:COMからの回答、真実は本日いまだに報告なし。

以前、有線放送中心の時代から誠意のない会社だと個人的に思っていましたが、
業態が変化しても変わっていなかったようです。
こんな対応(インフラの信頼度が無い)だから、法人契約が伸びないのでしょう。

実際の話し、当マンションではネット、ケーブルテレビ使用料として
昨年実績:約560万円を支払っています。

今回の件、J:COMにしっかりと報告を求めるとともに、サービス提供契約を続ける
条件として、対応策も合わせ、管理組合へ報告させるつもりです。

ちなみに営業妨害をする訳ではないですが、昨年初期に完成内覧会において
現在のゴミ集積室で、流れでJ:COMを契約された方。
戸別契約で毎月2千円あまりを支払ってますよね。
その契約を解除しても、当マンションはインターネット接続は出来ます。
2千円はあくまでもメールアドレス発行代金のようなものです。
ケーブルテレビの放送受信契約をしていない(必要ない)のならば、もういちど
J:COMとの契約内容をご確認したほうが良いですよ。
ちなみに我が家は契約していませんが、プライベート&仕事ともに
ネットをバリバリつかってます。
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by verenakurihama | 2010-04-13 10:34 | 状況
またまたVR追加。
今月は締め切りに追われている仕事が多数あるにもかかわらず、現実回避
でまたVRを作成(泣)。同じデータ処理なのになぜお金にならない作業の
方が楽しくて進むのかは自分でも疑問で仕方ないです・・・。

その2「オープンエアリビングからの眺め」
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その3「夜の踊り場廊下」
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が増えました♪。
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by verenakurihama | 2010-04-10 09:17 | その他
質問の答え(笑)
昨日のバーチャルルームを見て頂き
まるさんから次の質問を頂きました。

「ひとつ教えてください!キッチン上の配線はなんですか?!
 ガスヒーターか何かの配線でしょうか?」

そしてこれが答えですっ♪
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自宅兼オフィスなため、キッチン回りが見えると何かとよろしくない。
そこで、天井にカーテンレールを取り付けたのです。
レールは出窓などに用いる上面取付用。
天井は石工ボードなのでそのままではねじが利きませんが、拡張式
のプラグを先に打ち込んで保持しています。

またカーテンは、カウンターキッチンの高さと床までのものを1枚づつ
オーダーで作りました。なので出入りの際は長い方だけ開けばOK。
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普段は冷蔵庫と壁の間に仕舞ってあります。

少し不満なのが、日曜大工だったのでレールが若干歪んでいること・・・(泣)。
プラスチックのレールなので、事前に十分に巻き癖をとっておく必要がありました。
ちなみに施工総額は1万円ちょっと、かなりお勧めです。
ご希望の方は取付お手伝いしますよ(笑)。

カーテンは扉と合わせて木目調?マーブルチョコチックをセレクトしました。
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じつはニトリで見つけたのです(笑)。
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by verenakurihama | 2010-04-09 08:47 | インテリア